1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
35.2万円/㎡
前年比+5.5%
所沢市
22.5万円/㎡
前年比-31.8%
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ヴィルセゾン小手指
埼玉県所沢市小手指町一丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩7分
1984年築 / 11階建 / 295戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
3,173万円
33.4万円/㎡
1,951
2,766
3,580
4,395
AI査定結果
推定相場価格
3,173万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,766万円〜3,580万円
29.1万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴィルセゾン小手指
3,388万円（35.7万円/㎡）/ 10階 / 94.91㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は37.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,388万円 | 35.7万円 | 10階 | 94.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 3,680万円 | 36.9万円 | 9階 | 99.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 3,980万円 | 39.9万円 | 9階 | 99.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 3,980万円 | 39.9万円 | 9階 | 99.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 3,980万円 | 47.1万円 | 11階 | 84.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 2,980万円 | 38.0万円 | 1階 | 78.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/25 | 2,999万円 | 35.9万円 | 2階 | 83.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/16 | 3,580万円 | 43.1万円 | 7階 | 83.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 3,099万円 | 37.1万円 | 2階 | 83.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,180万円 | 31.9万円 | 7階 | 99.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/16 | 3,100万円 | 39.5万円 | 1階 | 78.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 3,290万円 | 43.8万円 | 8階 | 75.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/20 | 3,700万円 | 33.7万円 | 4階 | 109.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/14 | 3,180万円 | 32.0万円 | 5階 | 99.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,780万円 | 45.5万円 | 7階 | 83.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/04 | 3,390万円 | 45.1万円 | 8階 | 75.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/27 | 3,980万円 | 47.9万円 | 7階 | 83.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 3,900万円 | 35.5万円 | 4階 | 109.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 2,980万円 | 29.9万円 | 1階 | 99.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 3,980万円 | 36.2万円 | 4階 | 109.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,190万円 | 32.0万円 | 1階 | 99.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 3,580万円 | 27.6万円 | 11階 | 129.75㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 29.9万円 | 11階 | 129.75㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 4,100万円 | 31.6万円 | 11階 | 129.75㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,850万円 | 34.1万円 | 6階 | 83.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 35.6万円 | 6階 | 83.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 3,980万円 | 33.9万円 | 7階 | 117.41㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ヴィルセゾン小手指 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅7分 | 3,388万円 | 35.7万円 | 94.91㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 295戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ヴィルセゾン小手指C棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅5分 | 2,700万円 | 27.1万円 | 99.8㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 294戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ヴィルセゾン小手指B棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅6分 | 3,100万円 | 39.5万円 | 78.47㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | - | 1984年 | 294戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ヴィルセゾン小手指A棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 2,700万円 | 27.1万円 | 99.8㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 294戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、所沢市では31.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は所沢市の平均と比較して58.7%割高です。